Аналитическая записка
(Первая часть производственной практики (практики по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности) проводится в 4 семестре):
1. Анализ организационной структуры организации:
Структура Комитета по управлению муниципальным имуществом утверждается председателем Комитета по согласованию с главой администрации, координирующим и контролирующим деятельность Комитета. Задачи, полномочия и функции структурных подразделений Комитета определяются положением о них, утвержденными приказами Комитета.
В Комитета, как и в любой организации, существуют различные структурные подразделения: различные управления и отделы, отделы и сектора в управлениях, а также сектора в отделах. Главенствующую роль в определение структуры Комитета занимает Администрация Ковдорского района.
В состав Комитета входят следующие структурные подразделения:
— отдел имущественных и земельных отношений;
— отдел финансовых отношений, жилищно-коммунального хозяйства и строительства.
2. Анализ проектной стратегии организации:
Работа по повышению качества управления муниципальным имуществом и земельными участками осуществляется по следующим основным направлениям:
— обеспечение полноты учёта объектов муниципальной собственности;
— повышение эффективности использования муниципального имущества и земельных ресурсов.
Основной целью муниципальной программы «Эффективное управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами» является повышение эффективности управления и распоряжения, а также получение максимального результата (выраженного, в том числе и в виде доходов бюджета) от использования муниципального имущества.
От того, насколько оперативно, эффективно и удачно будут решаться эти вопросы, зависит градостроительная, социальная и бюджетная политика города, реализация социально-экономических приоритетов городского развития.
С целью эффективной организации управления муниципальным имуществом необходимо осуществлять мероприятия, направленные на совершенствование учета муниципального имущества, на актуализацию данных о муниципальном имуществе.
Реестр муниципального имущества Ковдорского района представляет собой информационную систему, объединяющую построенные на единых методологических и программно-технических принципах базы данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них. С этой целью департаментом недвижимости разработан и внедрен в эксплуатацию комплекс программ «ЮТА», позволяющий вести учет имущества и осуществлять контроль за его движением и использованием.
Учитывая, что не все недвижимое имущество, находящееся в Реестре муниципального имущества Ковдорского района, прошло процедуру государственной регистрации права муниципальной собственности (право муниципальной собственности является ранее возникшим), а также необходимость оформления в муниципальную собственность бесхозяйных объектов с целью обеспечения надлежащего учета таких объектов недвижимости, необходимо осуществить ряд мероприятий.
3. Анализ операционной деятельности:
— Проводит процедуру учета муниципального имущества и ведет реестр муниципальной собственности, находящейся на территории Ковдорского района, является реестродержателем базы данных муниципального имущества.
— Организует работу по приему-передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения из государственной собственности в собственность муниципальную. Организует работу по реализации норм ФЗ № 131-ФЗ от 06.10.2003г. № «Об общих принципах организации местного самоуправления» и подготавливает предложения по данному вопросу в Земское собрание Ковдорского района.
— Принимает и регистрирует заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) при проведении приватизации объектов муниципального нежилого фонда, земельных участков, а также при проведении торгов по продаже права аренды таковых.
— Готовит проекты распоряжений администрации Ковдорского района по своему профилю деятельности.
— Выступает продавцом муниципального имущества, земельных участков, организует проведение торгов (аукционов, конкурсов).
— Готовит предложения в Земское собрание Ковдорского района для включения в программу приватизации объектов муниципального нежилого фонда.
— Готовит и предоставляет информацию о результатах приватизации для предоставления уполномоченному органу власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 3.10. Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений района.
— Собирает и анализирует ежеквартальные отчеты муниципальных предприятий о результатах их финансово-хозяйственной деятельности.
— Осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам.
— Выступает арендодателем муниципального имущества и земельных участков. Согласовывает договоры передачи в субаренду муниципального имущества, передачи в аренду из оперативного управления муниципального имущества.
— Согласовывает землеустроительную документацию в пределах своих полномочий.
— Проводит работы и выполняет решения федеральных органов государственной власти и органов государственной власти Ковдорского района по разграничению государственной собственности на землю, подготавливает документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности Района на земельные участки.
— Осуществляет управление и распоряжение земельными участками в т.ч. находящимися в собственности Района, в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иными нормативными актами местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
— Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет Района сумм дивидендов от акций, находящихся в муниципальной собственности, и арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда и земельных участков.
— Осуществляет работу по контролю за поступлением средств, поступающих от продажи земельных участков, или права их аренды и приватизации муниципального имущества.
— Выступает от имени собственника при регистрации муниципальной собственности Района (в том числе земельных участков), а также сделок с муниципальной собственностью в органах юстиции.
— Заключает договоры на оценку объектов муниципальной собственности и земельных участков.
— . Осуществляет муниципальный земельный контроль.
— Подготавливает акты выбора земельных участков, находящихся в ведении Района.
— Проводит в установленном порядке конкурсы и заключает договоры об организации торгов (конкурсов, аукционов), муниципальных заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг по вопросам деятельности Комитета.
— Осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Выводы и предложения по оптимизации процессов управления проектами в компании:
В целом, управление проектами в учреждении отвечает ее целям деятельности и ориентировано на оперативное реагирование на изменения вешней среды и ее конкурентоспособности. В учреждении существует оценка реализованных проектов для системного анализа конечных результатов относительно поставленных целей. В деятельности учреждения проблем не было выявлено.
«___»______________ 201__г. ________________ ________________________
подпись И.О. Фамилия обучающегося
Остальные части данного отчета по практике: