2. ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП
2.1 Правила внутреннего распорядка на предприятии
Целями, деятельности Общества являются расширение рынка товаров и услуг, извлечение прибыли.
Коллектив предприятия на данный момент насчитывает 59 человек, в том числе рабочих и служащих, которые имеют полный социальный пакет и возможность карьерного роста. Все сотрудники предприятия — высококвалифицированные специалисты.
Основным видом деятельности ООО ПК «Венткомплекс» является: «Деятельность в области архитектуры, инженерно- техническое проектирование в промышленности и строительстве», а также:
— строительство объектов первого-четвертого классов сложности;
— устройство внутренних и наружных систем водоснабжения и канализации;
— устройство внутренних и наружных систем теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха.
На все виды работ имеются соответствующие допуски и лицензии.
Строительный бизнес один из самых энергично развивающихся отраслей современной промышленности. Несмотря на спад в мировой экономике, строительство показывает рост объемов производства. Но в тоже время эта отрасль является одной из самых рисковых видов деятельности. Так как является трудоемкой, энергоемкой и требует значительных финансовых затрат на начальном этапе. Так же одним из факторов риска является, то, что компании, занимающиеся строительством, очень сильно зависят от погодных и климатических условий, что тоже очень сильно влияет на себестоимость продукции.
Схема организационной структура представлена на рисунке 1.
Рисунок 1 — Организационная структура ООО ПК «Венткомплекс»
Генеральный директор, обеспечивает выполнение деятельности организации, заключает договора, распоряжается имуществом организации в установленном законом порядке.
Отдел снабжения осуществляет приобретение необходимых ресурсов и реализацией произведенной продукцией предприятием. Для строительства, отдел снабжения занимается закупкой необходимого оборудования, а также материалов.
Отдел кадров осуществляет учет и контроль за движением кадров, занимается вопросами обеспечения повышения квалификации специалистов и получения специальности, решение вопросов трудоустройства, планированием потребностей в кадрах на будущий период.
Конструкторский отдел возглавляет главный конструктор, в его подчинении находятся инженеры — конструктора.
Главный конструктор осуществляет руководство на всех стадиях и этапах выполнения работ, обеспечивая при этом их экономическую эффективность и конкурентоспособность, высокий технический уровень, эксплуатационные удобства, соответствие требованиям технической эстетики и наиболее экономичной технологии производства в условиях рыночной экономики.
Архитектурно — строительный отдел возглавляет главный архитектор, в его подчинении находятся инженеры — архитекторы, инженеры — сметчики.
Главный архитектор осуществляет техническое руководство проектными работами, готовит данные для заключения договоров с заказчиками на разработку (передачу) научно-технической продукции, а также принимает участие в экспертизе проектов.
2.2 Ознакомление с проектно-сметной, производственной и исполнительной документацией
Комплект проектно-сметной документации включает в себя текстовую часть и графическую часть. Текст проектных материалов должен содержать информацию о проекте строительства, перечень инженерных решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графическая часть содержит чертежи, на которых изображены конструкторские и технические решения в виде схем, планов и других документов в графическом виде.
Окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, включает в себя проектную и рабочую документацию. Эти типы документов дополняют друг друга:
— Проектная документация включает основные разделы по организации строительства («пояснительная записка», «проект строительства», «мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «сметы на строительство объектов капитального строительства» и др.);
— Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, технические условия и является основой для реализации принятых в проекте решений.
Смета — расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Существуют сметы на финансирование деятельности какого-либо предприятия, учреждения, на выполнение каких-либо работ (проектных, строительных, отделочных, ремонтных и т. п.)
Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом. Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков — составителей сметного расчета.
Само понятие сметной стоимости возникло в плановой экономике и фактически было равноценно цене строительства. Сметная стоимость строительства — это планируемая сумма затрат, необходимых для создания объекта в строгом соответствии с проектом. На основе общей сметной стоимости распределяются капитальные вложения по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются контрактные цены на строительную продукцию.
Бюджетирование и сметную документацию в целом лучше доверить профессионалам, а перечень услуг, предлагаемых крупными компаниями, как правило, шире, чем частные услуги оценщика. Грамотный расчет оценок возможен только в том случае, если оценщик имеет значительный опыт работы в данной области. В этом случае необходимо основательно проработать все особенности строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.
Составление смет и сметной документации в целом лучше доверить профессионалам, причем перечень услуг, который предлагают крупные компании, как правило, более широкий, чем частные услуги сметчика. Грамотный расчет смет возможен только в случае наличия у сметчика значительного опыта в этой сфере. В этом деле необходимо досконально разбираться во всех особенностях строительства. Кроме того, в компаниях, оказывающих сметные услуги, используют специальные сметные программы, которые позволяют точно и быстро проводить все расчеты, например, гранд смета и т.д.
Если вы собираетесь самостоятельно посчитать смету на строительные работы, то придется учесть множество нюансов. Вначале следует определиться с методом расчета стоимости сметы:
Ресурсный метод — это калькулирование стоимости ресурсов в ценах и тарифах по состоянию на базисный уровень цен и (или) текущих (прогнозных) ценах. Калькулирование ведётся на основе потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих. Эти ресурсы определяются на основании проектных данных, нормативных источников.
Базисно-индексный метод — это применение к стоимости, определённой на базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов изменения стоимости.
Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Индексы определяются по отношению к базисному и предшествующему уровню. Приведение в уровень текущих цен или прогнозных цен производится путём применения к стоимости ресурсов соответствующих индексов изменения стоимости.
Базисно-компенсационный метод — это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчётами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы.
Метод объектов-аналогов — это использование стоимостных и ресурсных показателей по зданиям, сооружениям, проектно-технологическим модулям, элементам затрат по объектам, аналогичным проектируемому объекту по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близким по объёмно-планировочным показателям.
Остальные части данного отчета по практике: