Рабочий этап – проведение консультаций (вариант 1)
Обращение 1. Головачева Анна Сергеевна
Здравствуйте! У меня такая ситуация: я попала в ДТП. Пассажир в машине виновника погиб, поэтому страховая компания виновника выплатила 50% суммы страховки. Остальное, якобы, должна выплачивать страховая компания второго участника ДТП. Разве это правомерно??? Разъясните, пожалуйста ситуацию.
Ответ:
Действия страховой компании не правомерны и не обоснованы.
Виновник ДТП был один, а значит его страховая компания должна возместить причиненный ущерб в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Обращение 2. Короленко Юлия Александровна
Добрый день! Скоро уходить в декрет, а у меня очень высооплачиваемая работа, доход больше чем у супруга, я хотела бы после родов продолжить работать, но вопрос в том, что кто пойдет в декрет? Может уйти отец или бабушка в отпуск по уходу за ребенком?
Ответ:
Такой отпуск могут использовать также полностью или по частям отец ребенка, бабушка, дед, другой родственник или опекун, фактически осуществляющий уход за ребенком (ч. 1, 2 ст. 256, ч. 2, 3 ст. 257 ТК РФ; пп. «а» п. 39 Порядка, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 23.12.2009 N 1012н; п. 11 Порядка, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.11.1994 N 1206; Вопрос 16 Информации Минюста России от 20.07.2015).
Возможность предоставления отпуска не зависит от степени родства и совместного проживания лица, осуществляющего уход, с родителями (родителем) ребенка. Значение имеет то, осуществляет ли отец, дед (бабушка) либо другое лицо фактический уход за ребенком и не предоставлен ли этот отпуск матери ребенка. При этом в ряде случаев, как, например, сотрудникам органов внутренних дел, предоставление отпуска отцу ребенка предусмотрено только в случае отсутствия над ребенком материнского попечения по объективным причинам (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.01.2014 N 1; п. 4 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017; ч. 8 ст. 56 Закона от 30.11.2011 N 342-ФЗ).
Обращение 3. Горенков Антон Николаевич
Добрый день! Друг купил квартиру, и мне нужно было место прописки. Он меня прописал к себе, но там я не проживаю и не проживал. Изначально я спрашивал его про коммунальные платежи, на что он мне ответил, что ты тут не живешь платить за это не надо. А сейчас мне пришли от приставов долги по оплате за эту квартиру. Законно ли с меня их взыскивать? Я же не являюсь собственником этого жилья.
Ответ:
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу.
Исключение — плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 354).
Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив (далее — исполнитель) с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.
Обращение 4. Аверкина Ольга Геннадьевна
Добрый день! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по вопросу процедуры оформления договора купли-продажи автомобиля.
Вот детали ситуации: В 2018 году умер собственник автомобиля. У него осталось 3 наследника: несовершеннолетний ребенок, 2 родителя- пенсионера. Все наследники вступили в наследство и получили право на наследование доль от этого автомобиля. Никто из них его на себя не переоформлял, так как не имеет водительских прав. Они хотели бы продать его покупателю в 2019 году, оформив 1 договор на всех о продаже автомобиля. Разрешение от опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка получили. Напишите, какова процедура оформления договора купли-продажи унаследованного автомобиля в 2018 году? Нужно ли заверять у нотариуса такой договор? Какие документы на машину нужно иметь при себе продавцам и покупателю в день оформления договора? Необходимо ли продавцам и покупателю платить что-то третьим лицам или организациям, в связи с этим договором? Какие организации надо посетить продавцам и покупателю до продажи автомобиля?
Ответ:
Чтобы должным образом оформить сделку продажи автомобиля, сторонам необходимо также представить определенные документы. Так, продавец представляет:
— свой паспорт;
— ПТС (оригинал), если он не электронный;
— свидетельство о регистрации авто в органах ГИБДД (если было получено наследником);
— свидетельство о праве на наследство.
Законодательство предусматривает возможность реализовать ТС, полученное по наследству, не занимаясь промежуточной перерегистрацией собственника. Поэтому для наследника вопрос, как продать машину по наследству, не оформляя ее на себя, в 2020 году решается намного быстрее. Ведь задачи по оформлению машины в органах ГИБДД перекладываются на плечи нового владельца (покупателя или одаряемого).
Для регистрации гражданину, к которому переходит ТС, также потребуется свидетельство о праве на наследство, чтобы удостоверить правомерность сделки.
Необходимо учесть некоторые нюансы заполнения паспорта транспортного средства (если он бумажный, а не электронный). Если осуществляется продажа авто по наследству без регистрации на себя, то вписывать информацию про наследника в ПТС не нужно. В документ сразу же вносятся данные покупателя, а в строке «Подпись прежнего собственника» расписывается наследник.
Передать автомобиль родственнику или иному лицу в собственность можно в порядке гражданского договора дарения. Особенности заключения этого вида договоренности регулирует ст. 574 Гражданского кодекса РФ.
Этот договор представляет собой передачу имущества безвозмездно. Произвести дарение близкому родственнику удобнее, чтобы в будущем наследник не оформлял авто по наследству, а его продажа прошла без лишних хлопот.
К тому же предоставление во владение имущества близким родственникам (представителям первой очереди наследования) через дарение не облагается НДФЛ. А вот при оформлении ТС на человека, не связанного с прежним владельцем родственными узами, налог взимается.
Обращение 5. Астафьева Юлия Анатольевна
Добрый день! Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Дом имеет лифты и лестницу. Дверь на лестницу на первом этаже (с другой стороны дома) имеет отдельный вход, который изнутри открывается свободно, а снаружи открывается только с помощью ключа, имеющийся только у управляющей компании. Таким образом, при поломке лифтов, что случается с периодичностью раз в неделю, попасть в квартиру невозможно, пока не будет налажен лифт, либо не будет вызван охранник с ключом от лестницы. Считаю, что при этом нарушаются права собственника, так как к собственности не обеспечен доступ. Ожидание и потеря времени, зачастую критично – это ограничение прав. Необходимость знания телефона диспетчерской, необходимость звонить и сообщать о поломке – это ограничение прав. Ключи от лестницы управляющая компания предоставлять отказывается, мотивируя это системой «антипаника» и тем, что лестница – это единственный эвакуационный выход. Скажите, пожалуйста, на каких основаниях можно требовать от управляющей компании ключ к лестничному проходу? На каких основаниях можно подавать в суд?
Ответ:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Выше изложенные нормы говорят нам о том, что только у собственников квартир имеется право собственности на общедомовое имущество, у управляющей компании ни каких прав на это имущество нет, и управляющая компания не может ограничивать ваше право собственности. Я вам советую обратиться с жалобой в прокуратуру, так как ук ограничивает ваше право собственности. К тому же собственники многоквартирного дома всегда могут поменять управляющую компанию.
Остальные части данного отчета по практике: